Nowoczesne gminy: dlaczego milenium wybierają domy ze wspólną kuchnią

W 2011 r. New York Hotel Chelsea został na stałe zamknięty.gdzie Stanley Kubrick stworzył Space Odyssey, Mark Twain pracował nad powieściami, a Andy Warhol wynalazł pop-art. W domu z końca XIX wieku z kutymi balkonami artyści, artyści i pisarze wynajmują pokoje od lat - bez kuchni, z łazienką i toaletą na podłodze, na końcu wspólnego korytarza. Spartańskie warunki zostały zrekompensowane możliwością życia w samym centrum Manhattanu, atmosferą kreatywności i braku czasu w życiu, ale stopniowo hotel rozpadał się i popadał w zaniedbanie. Budynek jest sprzedawany i zamykany na czas remontu - planuje się zakwaterowanie w pięciogwiazdkowym hotelu.

Pomysł mieszkania komunalnego wydaje się przeszłością. W masowej świadomości wiąże się to albo ze sowieckim stylem życia, w którym można tylko marzyć o własnym mieszkaniu, albo o życiu hippisów lub bardzo kreatywnych ludzi - ale nie tych, którzy dążą do bardziej tradycyjnych wartości, takich jak kariera czy rodzina. Niemniej jednak w amerykańskich miastach ponownie pojawiają się całe sieci mieszkań komunalnych. Mówimy, kto i dlaczego potrzebujemy nowoczesnych gmin.

Tekst: Katerina Sultanova

Dlaczego tego potrzebujesz?

Strona projektu mieszkalnictwa komunalnego WeLive opisuje „nowy styl życia”, „oparty na społeczności, elastyczności i fundamentalnej pewności, że jesteśmy tak dobrzy, jak ludzie wokół nas”. Zakłada się, że wspólna kuchnia, otwarta weranda i jacuzzi dla każdego pomogą przemyśleć zrozumienie domu i wzmocnić relacje z sąsiadami. Dla osoby ze Związku Radzieckiego hasła te mogą wydawać się znajome. Większość radzieckich rodzin przechodziła przez komunalne mieszkania, a niektóre mieszkały w prawdziwych gminach, takich jak dom Narkomfinów.

Architekci Moses Ginzburg i Ignatius Milinis pomyśleli o budowie robotników Ludowego Komisariatu Finansów ZSRR jako przejścia z tradycyjnego domu do socjalistycznej gminy. Składał się z kompleksu mieszkalnego (z apartamentami dla rodzin, w tym małych kuchni i pokoi dla próżniaków na wyższych piętrach) oraz wspólnego centrum z jadalnią, siłownią, biblioteką, pralnią i garażem. Budynek dziecięcy i żłobek nie zostały zbudowane, a następnie częściowo zajmowały budynek jadalni i biblioteki. Ale koncepcja nie mogła być w pełni zrealizowana - mieszkańcy domu po prostu nie byli na to gotowi. Projekt architektoniczny został nazwany utopijnym.

Problemy pchające architektów do przemyślenia domu nie uległy zmianie - jest to przeludnienie miast i zawyżone koszty mieszkania. Ale jeśli w przeszłości radzieckiej takie domy służyły również jako przypomnienie odrzucenia materialistycznych ideałów (naród radziecki nie powinien myśleć o pieniądzach lub rzeczach), teraz idea gminy zakłada możliwość komfortowego życia i korzystania z tarasów, sal gimnastycznych i basenów w zamian za stan dziel się tymi przyjemnościami z innymi.

Jak to wygląda

Pierwsze dwa budynki projektu WeLive pojawiły się w Nowym Jorku i Waszyngtonie - a projekt został ukuty przez firmę WeWork, która zajmuje się współpracą. W Nowym Jorku budynek biurowy składający się z dwudziestu siedmiu pięter został przekształcony w dom gminny, z których sześć zostało pozostawionych do pracy. Na parterze otwarto kawiarnię dla najemców, piwnica łączy funkcje klubu nocnego, w którym można zorganizować przyjęcie po pracy oraz magazyn paczek. W domu można wynająć studio z mikroskopijną kuchnią, łazienką i składanym łóżkiem - umeblowane i w pełni gotowe do życia, aż po pościel. Pomieszczenia mieszkalne są połączone w trzy kondygnacje ze wspólnymi wspólnymi kuchniami, salonami i barami - razem można oglądać piłkę nożną lub zjeść śniadanie. W hotelu znajduje się studio fitness z bezpłatnymi zajęciami jogi oraz grillem na dachu i jacuzzi.

W San Francisco rynek mieszkaniowy również dawno przestał być dostępny, a teraz pojawiło się coś w rodzaju akademika dla dorosłych. Projekt nazywa się Starcity i za 2000 USD miesięcznie (w tym media i Internet) oferuje sypialnię o powierzchni 20 metrów kwadratowych z jedną łazienką i toaletą na dwa lub trzy pokoje oraz wspólną kuchnię na podłodze. Jednocześnie średni koszt mieszkania z jedną sypialnią w San Francisco wynosi obecnie około 3300 USD miesięcznie, a projekt cieszy się przyzwoitą popularnością. Trzy budynki z 36 pokojami są teraz otwarte, a na liście oczekujących jest już 8 000 osób.

Roam, firma, która jest właścicielem pięciu domów komunalnych w Tokio, Miami, San Francisco, Londynie i na Bali, określa się jako współpracująca, współistniejąca społeczność. Ideą ich kompleksów jest możliwość zamieszkania i pracy w tym samym pomieszczeniu, które może znajdować się w dowolnym miejscu na świecie. Na Bali można wynająć pokój za 74 USD dziennie (minimum przez tydzień) - cena obejmuje pokój z łazienką, sprzątaniem, prywatnym miejscem do jogi i miejscem pracy w coworkingu.

Jak to się ma do kariery?

Milenium, według socjologów, są pewni siebie i samowystarczalni. Gene Twenge w swojej książce „Generation I” zauważa, że ​​98% absolwentów uniwersytetów zgodziło się ze stwierdzeniem „Jestem pewien, że pewnego dnia osiągnę to, czego chcę w życiu”. Istnieją możliwości freelancingu, szybkiego wzbogacania udanych startupów lub redukcji; ludzie chcą, nie opóźniając przyjemności na później, połączyć pracę z podróżą i nauką. Rynek pracy się zmienia - i już nie pracownicy muszą konkurować o miejsce w biurowcu, ale firmy konkurują o młodych profesjonalistów.

Firmy zaczęły wprowadzać elastyczne godziny pracy i coroczne transfery pracowników do różnych miast na świecie; w biurach zaczęły pojawiać się salony, biblioteki, a nawet miejsca do spania. Przy pewnym poziomie dochodów coraz ważniejsze staje się, aby ludzie nie zwiększali pensji, ale dodatkowe premie, w tym komfort i możliwość angażowania się we własne projekty. Większość mieszkańców nowoczesnych gmin to tzw. Neo-nomadowie, którzy łatwo złapali falę globalizacji i jeżdżą po świecie z laptopem pod pachami.

Współczesne gminy powtarzają średniowieczny plan (na przykład, gdy istniało zarówno mieszkanie, jak i warsztat), ale z nowelizacją globalizacji. Wielu mieszkańców domów WeLive mówi, że przeprowadzili się tam w celu nawiązania kontaktów, z powodu chęci poznania własnego rodzaju - założycieli startupów lub pisarzy - w celu znalezienia klientów, partnerów, nauczycieli, aby poszerzyć krąg kontaktów. Oczywiście koszty mieszkania odgrywają znaczącą rolę.

Co z rodziną i dziećmi

Właściciele gospodarstw próbują przewidzieć perspektywy mieszkań komunalnych - i choć niektórzy uważają, że Milenium wkrótce rozpocznie rodziny i pójdą do domów na wsi, inni są optymistami. WeLive planuje otworzyć 18 kolejnych budynków, a Roam wprowadza luksusowe gminy dla rodzin z dziećmi.

Według Miejskiego Instytutu, tylko 70% millenialsów poślubi przed 40 rokiem życia - dla porównania 82% pokolenia X było już małżeństwem od czterdziestu lat. Jedna czwarta milenijnych planuje całkowicie porzucić małżeństwo, wielu świadomie odmawia posiadania dzieci. Wskaźnik urodzeń w Stanach Zjednoczonych stał się bezprecedensowo niski - a liczba pierwszych urodzeń po 40 latach od 1990 do 2012 roku podwoiła się. Kobiety wolą najpierw osiągnąć stabilność w swojej karierze, a dopiero potem mieć dzieci. W tym samym czasie dziadkowie często pozostają aktywni i nadal pracują i podróżują - to znaczy nie mogą zajmować się wnukami.

W rezultacie, kiedy rodzi się dziecko, matka często po prostu rezygnuje lub bierze długi urlop na własny koszt, co oznacza, że ​​wysokiej klasy specjalista odchodzi z długiej kariery. Biuro Goldman Sachs w Londynie kosztuje 30 000 funtów, aby stracić pracownika - a firma otworzyła przedszkole na terenie, aby rodzice mogli połączyć pracę i komunikację z dzieckiem. A wszyscy ci sami twórcy domów coworkingowych i komunalnych opracowali projekt WeGrow - sieć szkół na całym świecie z opcją globalnego członkostwa, która pozwala dzieciom podróżować z rodzicami bez przerywania programu szkolnego.

Zdjęcia: Starcity